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保利锦上印区域图项目实景图项目交通示意图学校实景图白鹅潭万象城工地项目外立面效果图项目实景图项目实景图项目实景图
项目位于花地湾板块，楼盘所属的东漖资产包已经慢慢兑现了，一二期地块都已收官，社区配套基本上已经落地，锦上印为旧改的第三期，定位为改善产品，项目做到全南向＋纯板式小区，在周边超高层塔楼遍地的市场下，这种格局设计显得非常稀缺，园林设计也比较大，整体居住舒适度也会好很多，这里距离地铁1号线也不算远，小区还配了一所公立小学，已经引入康有为纪念学校管理，目前楼盘在售88-126平三四房，总价360多万就能上车，有兴趣看房的可以联系博主。
项目距离地铁1号线分钟左右，南北两站内还有芳村、西塱两大交通枢纽，通过地铁换乘，可快速通往全城各地，自驾的话，周边有花地大道、龙溪大道、环城高速等干线。
目前周边还有东漖怀宁坊、芳村花园北门等公交站，有多条线路可接驳到周边地铁站，出行还算方便。
今天我们就来测评下，从项目出发，通过地铁与自驾去往主城区的距离与时间。✨保利锦上印✨✽✽✽✽
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自驾区华林寺：出小区走东漖北路转到花蕾路，再转洲头咀隧道至工业大道，最后走康王路，全程7.4公里，耗时29分钟左右。
自驾去中山医：东漖北路转花蕾路至洲头咀隧道，再转内环路到东华南路，全程12公里，耗时27分钟左右。
自驾去珠江新城：东漖北路转花蕾路至洲头咀隧道，再转内环路，全程14公里，耗时27分钟左右。
整体来看，项目交通还算可以，自驾不堵车情况下，基本上30分钟内能到达越秀、天河等地，地铁的线分钟内也能搞定，在老荔湾、越秀、海珠西等地工作人群会更加合适。
项目配建一所36班的公立小学，已经确定引入康有为纪念学校管理，目前小学已经封顶，预计明年开学，项目旁的东漖中学也升级为真光中学东漖学校，由真光中学统一管理，省一级公立芳村儿童福利会幼儿园也在旁。
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目前周边现有商业就是广百广场、芳和花园购物广场，项目自身将为片区打造约40万方的亲水滨河商业带，另外，周边还有白鹅潭商业、万象城、太古商业和山姆会员店都已经动工，花地湾还有万汇天地的18万方商业综合体。
项目附近有广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院{鹤洞分院}，广东省中医院芳村医院、荔湾区人民医院。
项目纯板式住宅，100%全南向，约96%至少三开间朝南！项目采用公建化立面设计，南向外立面接近满窗设计，基本是天花板！来看两组对比图。
先看外立面，传统塔楼墙体间隔很大，开启扇明显，整体立面效果琐碎，景观视觉差，相比之下，保利锦上印采用窄窗框板楼设计，开启扇有消隐效果，整体更轻盈与平整。
由于全面屏设计，让视野极致放大，打造沉浸式观景体验，在这里，你能体会到，什么是内外无界，与景共融，从室外远望，建筑线条立体流畅，精致又不失风范，从室内望出，视野彻底打开，巨幕风光能以8K超高清级别闯入家中，看与被看，都是风景，这才是标杆作品该有的气度。
在日照、通风、对流方面，板楼和塔楼，也有着明显差异，塔楼一般为品字型、十字型、蝶型设计，不可避免的，会有部分户型遭到遮挡，并且会有北向设计。
保利锦上印为一字板楼排开，能做到100%全南向的同时，也让阳光、清风肆意流淌，其次来看通风，板式通风口聚集在受风的南面，自然通风效果更好。
并且，由于连廊是开敞式的，没有塔楼会有的“烟囱效应”，空气能迅速排走，对流效率高，据说，其有效通风面积比超15%，近乎住宅的极限！住在保利锦上印，每一个转身，都能与阳光、清风不期而遇。
保利锦上印也是水系与商业、休闲设施的碰撞，并融合岭南文化，一场流动的盛宴呼之欲出，两条花地河水系，串起8个功能系统，打造浪漫、富有人文气息的休闲系统。
主入口，是星级酒店式门楼，超7米高，总宽约38米，加上酒店式落客区，气场全开。
双大堂设计，大幅拉升尊贵感，一楼鎏光门庭，精选石材搭配高级铝板，尽显归家品质感。车库大堂，从星空穹顶入口、奢华型迎宾背景墙、艺术型天花吊顶，便可窥见它的超高质感，此外，地下室有智能环保小屋，配置感应开盖、清洁消毒设备，不带灰尘进家门，迈入电梯，则是“五星级酒店式”电梯轿厢，加上奢厅入户，达到墅级归家体验。
同时，巧用架空层，构筑12大泛会所，设计灵感缘起诗经四格致“风雅颂、格学仕、簇缘聚、乐趣稚”，让雅致的东方之美，成为社区的气质。使用场景多元，无论是露营、围炉煮茶，还是聚会、看书，任君选择。
项目皆为两梯三户/三梯四户，户户奢厅入户，关键是，项目整体面积段为建面约90-180㎡，目前在售为建面约88-126㎡单位，这个面积段就做到纯南向板楼，整个市中心都罕见！
建面88平，三开间朝南，且南北对流，还有独立电梯厅，配有套房，还配置 美学岩板收纳系统，即小户型独有的高级餐边柜、冰箱柜、榻榻米等，总价360万起！
建面96平三房，独立电梯入户，6.1米的南向大阳台和270度环幕观景，入户处有2米的飘窗都可打造一个大的收纳柜，餐厅3.6米宽，总价470-510万左右。
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建面109平四房，三面点变为，三开间朝南，该户型赠送的花池和飘窗非常多，入户小房间可改造为书房、钢琴房或独立衣帽间，总价530-570万左右。
建面126平四房，四开间朝南，LDKG＋X超大方厅设计，可改为60平的大客厅，套房带180度的转角飘窗，视野非常好，总价655万左右。
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：(开发商已认证）
首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。
全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。
调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。
首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。
首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。
新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。
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