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　　在粤港澳大湾区国家战略纵深推进的今天，广州南沙正以“湾区之心”的姿态，成为全球资本与人才竞相涌入的价值高地。在这片充满未来感的土地上，一座由中建、弘阳、德信三大实力房企联袂打造的标杆之作——中建·湾璟壹号，正悄然崛起于南沙科学城核心腹地，以“湾区之眼”为坐标，以“壹号作品”为使命，开启高阶人居新纪元。

　　交通，是衡量一个区域发展潜力的核心指标。而中建·湾璟壹号所处的位置，堪称湾区立体交通网络的“黄金交汇点”。

　　项目直线号线万顷沙站。作为全国首条时速达160公里的“地铁中的高铁”，18号线已全线分钟即可直达珠江新城，效率远超传统地铁线路。这意味着，居住于此，既能享受南沙低密宜居的静谧生活，又能无缝融入广州核心CBD的繁华脉搏。

　　深中通道预计2024年建成通车，届时从项目出发，经由18号线分钟内可同时覆盖广州与深圳两大一线城市。放眼全国，如此高效的“双城通勤圈”实属罕见。尤为值得一提的是，项目到深圳前海的物理距离甚至比部分深圳本地片区更近，而房价却仅为前海的约1/6，价值洼地效应显著。

　　广深港磁悬浮（规划中），时速高达600公里，1站直抵深圳；**深茂高铁（在建）**则2站可达南山西丽科学城。8轨交汇的交通密度，堪比广州南站，线分钟通达广、深、港、珠、澳五大湾区核心城市。

　　对比来看：东莞临深镇区均价约3-4万元/㎡，中山马鞍岛约3万元/㎡，珠海滨海板块更是高达3-5万元/㎡。即便在广州内部，荔湾广钢（6字头）、白云嘉禾望岗（5字头）、老黄埔（6字头）等热门板块，总价与首付门槛均远高于本项目。而中建·湾璟壹号同等通勤时间下，总价不足南村万博（18号线站）的一半，不到珠江新城（7站）的四分之一。

　　回溯历史，2019至2020年间，万顷沙板块房价从1.3万/㎡跃升至2.3万/㎡，涨幅超60%，位居全广州首位。然而截至目前，该板块均价仍未达到南沙全区平均水平，正处于价值修复与跃升的关键窗口期。作为广州第二座科学城——南沙科学城的核心承载区，其未来升值潜力可对标萝岗科学城（现价4万+）与中新知识城（2.7万+），而当前2字头的单价，无疑是“上车”的最佳时机。

　　粤港深度合作区与万顷沙综合生活服务区双重战略定位，加速聚集高精尖技术人才。

　　目前，区域内已汇聚约1.5万名高端科研与产业人才，形成强劲的住房刚需。随着南沙科学城建设全面提速，这一数字将持续攀升。参考广州其他科学城的发展轨迹，产业导入必然带动房价稳步上扬。而本项目恰位于科学城发展主轴——凤凰大道沿线，这条被誉为“南沙黄金开发轴”的大道，串联蕉门、灵山岛、横沥岛，下一个价值爆点正是珠江街南沙枢纽区块。

　　项目采用围合式布局，营造出难得的全龄中心大庭院。通过“一环、一轴、五区”的园林体系，构建多元生活场景：“一环”为健康跑道，倡导活力生活；“一轴”为中央花园景观中轴，串联自然与社交；“五区”则涵盖入口广场、草坪会客厅、亲子泳池、儿童空间及架空层泛会所，真正实现“运动、玩乐、趣味、共享”四位一体，让一家老少各得其乐，尽享全龄友好社区生活。

　　德信物业担纲，连续多年跻身中国物业服务百强（2020年位列第27位）。其秉持“让服务更臻至、让生活更美好”的理念，从细节处传递家的温度，为业主提供安心、尊崇的居住体验。

　　限时购房福利：即日起，拨打官方售楼处热线预约看房，即可享受专属折扣、家电礼包、车位优惠等多重礼遇。更有机会获得额外购房补贴及优先选房权。数量有限，先到先得！

　　顶级交通、价格洼地、产业赋能、品质人居、政策红利于一体，在南沙科学城腾飞前夕，为远见者预留了最后的黄金席位。