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　　建面约300-350平（3号楼在售3-5层，有一间面积590方 带露台）

　　源聚·德信中心雄踞**杭州东站枢纽商务区核心中轴**，直线距离亚洲最大铁路枢纽仅400米，与钱江新城、武林商圈形成“黄金三角”，坐拥国家级“拥江发展”战略与长三角一体化双重红利。

　　**立体交通枢纽**：地铁1/4/6号线彭埠站“零距离”接驳，机场快线分钟直达萧山机场，秋石高架、德胜快速路串联全城，15分钟通达西湖景区，30分钟覆盖长三角核心城市群。

　　- **地标级外立面**：玻璃幕墙与铝板交织，270°全景落地窗引入高铁穿行景观，获LEED金级预认证；

　　- **奢装大堂**：9.6米双层挑高精装空间，融合南宋美学与现代科技，配备智能导览机器人，打造企业形象“第一名片”。

　　- **买一层送一层**：标准层高4.1米（部分户型层高4.79米），得房率67%-70%，300-350㎡方正空间自由分割；

　　- **整栋旗舰**：单栋1.2万㎡独栋资产，享屋顶花园及私享庭院，适配跨国企业总部、金融机构及独角兽企业。

　　- 2025年实景交付，外立面、园林、公区全呈现，规避期房交付风险，企业可快速开展商务活动；

　　- **毛坯/精装可选**：物业（8元/㎡/月）提供总裁级礼宾服务，支持企业按需定制装修方案。

　　- 表价2.4-2.6万/㎡（总价650万起），对比周边竞品（3.5-4万/㎡），价差红利超25%；租金回报率预估超5%，2025年地铁12号线%。

　　- 自带5万㎡体验式商业（仓美术馆、星巴克首店等），3公里内万象汇、东站西子国际等日均客流超10万；

　　- 下沉式艺术街区规划滑雪场、VR体验馆，联动跨境商贸路演中心，激活商务势能。

　　- 步行可达浙江大学国际校区、杭州之翼科创中心；联动德信集团、万事利等总部集群，构建“技术转化+资本对接”平台。

　　- 2公里内覆盖杭州中学、采荷实验学校等优质教育资源；政策提供人才购房补贴、税收减免，降低企业用人成本。

　　- 纳入杭州“城市新中心”规划，区域楼面价突破3.8万/㎡，未来增值空间显著；整栋资产可分割产权，适配企业资产证券化需求。

　　- 德信集团（香港上市代码开发，连续6年入选《财富》中国500强；Gensler全球设计团队操刀，杜绝烂尾风险。

　　- **企业矩阵**：已引入德信集团、华威集团等世界500强及独角兽企业，形成头部企业“能量磁场”；

　　- **圈层活动**：屋顶企业家俱乐部、跨境商贸路演中心，链接Gensler全球资源，实现技术、资本、人才共生。

　　源聚·德信中心以**现房安全性+枢纽占位+政策红利**三重核心价值，成为企业总部与高净值投资者的终极选择。300㎡起低门槛入驻，即买即驻抢占城东科创红利，收藏杭州下一个十年价值高地！

　　**杭州源聚·德信中心｜东站枢纽封面资产，现房即驻即享千亿级商务势能** 杭州东站直线地铁+机场快线TOD，整栋冠名权赋能企业全球化布局 **限量席位递减中！预约考察享专属礼遇**

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