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　　地块位于新城新区腹地，北面新房扎堆，未来居住氛围浓厚，其余三面均有山体环绕，景观宜人，这也正与地块的低密性相契合，未来可打造舒适低密住宅区。

　　土地市场方面，2017年以来，区域共计成交3宗涉宅地，总体量约16.8万方。其中德信竞得的舞阳街与横塘路交汇处地块，容积率1.0-1.4，最终成交价为7171元/平方米，溢价105%。挂牌地块7200元/平方米起价与区域实际地价相持平。

　　新房市场方面，城东新区虽然新盘扎堆，但区域大部分楼盘均已售罄，高层二手房价约1.5-1.7万元/平方米。目前区域在售楼盘仅德信阳光城·云溪洋房，洋房精装售价约1.6-1.7万元/平方米；待售楼盘两个，分别为东宸、保利·甲第风华府。