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外立面：大面积玻璃搭配香槟金色铝板线条，以及金属饰面保温一体板和局部真石漆
杭州市下沙第一小学、杭州市钱塘新区星华幼儿园、杭州市下沙中学、杭州经济技术开发区学林街小学、天天幼儿园、景苑中学、景苑小学、新旭日幼儿园、杭州市实验外国语学校（高中）、杭州市实验外国语学校
凯德璟高府售楼处电线号线）、高沙路金沙大道口［公交站］、文泽路（1号线）、金沙大道高沙路口［公交站］、金沙湖（1号线）、二号大街一号路口［公交站］、下沙西（1号线）、文渊路二号大街口［公交站］、高沙路华景街口［公交站］、金沙大道银沙路口［公交站］
印象城购物中心（下沙店）、龙湖杭州金沙天街、和达城购物中心、杭州东沙商业中心、杭州龙湖天街购物广场、自游港广场、十六街区商城、金沙印象城、和达城商场、上品折扣
钱塘区建设投资集团下沙中心区单元JS0405-34地块、名城湖左岸（商业）、吾角商业中心、德信早城（商业）、东方印（商业）、美达晓城天地（商业）、保利湾天地（商业）、绿城财通中心（商业）、湖印光年府（商业）、融创．杭望云潮城
杭州市红十字会医院下沙分院、杭州经济技术开发区下沙街道中沙社区卫生服务站、浙江警官职业学院下沙（校区）﹣卫生所、浙江省中医院（下沙院区）、杭州经济技术开发区白杨街道社区卫生服务中心、中国计量大学卫生所、杭州康复医院、白杨街道社区卫生服务中心母婴室、浙江水利水电学院卫生所、浙江大学医学院附属邵逸夫医院钱塘院区
锦鳞公园、紫竹园、怡乐园、杭州电子科技大学下沙校区五四广场、高沙渠公园、文泽广场、杭州消防主题公园、和美忆家文化广场、金沙湖公园、浙江理工大学百果园
吾角．浙里高级餐厅（龙湖杭州吾角天街店）、招商银行（金沙支行）、上影影城（龙湖·金沙天街店）、小桑树（高沙店）、企鹅共享洗衣房（江干区高沙小区一店）、杭州电子科技大学体育馆（副馆）、杭州电子科技大学（高教园校区）﹣图书馆、国服麻辣串（下沙店）、华夏银行（杭州和平支行）、杭州歌纳影院（新美商城店）
需要强调的是：首开的112方户型中，有一半为边套！这在小户型多为中间套的当下，非常难得！
买房这事儿，说它是人生大 Boss 级挑战一点不夸张。尤其对于第一次上手的朋友，面对楼市里真假难辨的信息迷雾，稍不留神就可能踩进开发商挖好的 “温柔陷阱”。别慌！这份《买房避坑生存手册》将带你从选房到入住一路开挂，把那些常见雷区变成你的 “经验值”。
你是刚需自住还是投资搞钱？刚需党请抱紧交通便利、超市菜场近在咫尺的小区；投资客则要练就火眼金睛，紧盯那些可能悄悄升值的潜力股。
对房子的 “身材” 有啥要求？是想拥有三室两厅的阖家欢乐场，还是两室一厅的温馨小窝？南北通透这种 “黄金配置” 要不要安排上？
钱包君能承受多大压力？房价、税费、装修费…… 请把所有要花钱的地方都拉进清单，别让首付掏空家底后，连买马桶的钱都得赊账。
房价走势得盯紧：打开房产 APP、约上中介喝杯咖啡，或者跟刚买房的朋友套套近乎，摸清目标区域的房价是在跳涨还是微调。
政策风向别忽略：限购限贷、首付比例调整这些政策，分分钟能让你的购房计划改道。就像开车得看交通信号灯，买房也得关注政策变化。
货比三家不吃亏：同一区域的楼盘可能各有优劣，有的价格美丽但开发商名气小，有的品牌响亮但单价偏高。多跑几个盘，就像逛菜市场挑白菜，总能找到性价比最高的那棵。
首付只是开胃菜：一般是房价的 20%-50%，具体比例得看你所在的城市和当下政策，提前把这笔钱备好，别等看中房子了才发现首付还差个零头。
税费清单别漏项：契税、维修基金、交易手续费…… 这些费用虽然不如房价显眼，但加起来也不是小数目，提前准备免得临时抓瞎。
装修预算早规划：要是买了毛坯房，装修费可得提前纳入考量。总不能买了房却只能睡毛坯，对着水泥墙畅想美好生活吧？
交通得方便：地铁口、公交站附近的房子，上班通勤能多睡半小时，下雨忘带伞也能少淋点雨。要是选个前不着村后不着店的地方，每天通勤时间够看完半集连续剧了。
生活配套得齐全：下楼就能买到酱油醋，孩子上学不用跨区，头疼脑热附近就有医院…… 这些看似琐碎的配套，实则关系到日后生活的幸福指数。
未来潜力得看准：靠近规划中的 CBD、新区或大型商业体的房子，就像买股票选中了潜力股，说不定哪天就给你带来惊喜。但也别轻信 “十年后这里将成为宇宙中心” 的画饼，规划落地才是硬道理。
户型设计有讲究：采光好、通风棒、动静分区合理的房子，住起来才舒服。要是客厅常年不见阳光，卧室挨着厨房吵得不行，再便宜也别将就。
房屋结构要留心：看房时多留意墙面有没有裂缝，墙角会不会渗水，这些小问题可能藏着大隐患，别被漂亮的样板间迷惑了双眼。
隐蔽工程别忽视：水电管道、墙体保温这些看不见的地方，就像人的内脏，好坏直接影响居住体验。可以问问物业或小区邻居，他们的真实感受比销售的线. 开发商和物业：选对少操心
开发商资质很重要：优先选口碑好的品牌开发商，就像买东西认准老字号，质量更有保障。要是贪便宜选了不知名小开发商，小心买到烂尾楼，钱房两空哭都来不及。
物业公司得靠谱：好的物业能让小区环境整洁、安全有保障，住起来舒心又放心。要是碰到不作为的物业，小区垃圾成堆、门禁形同虚设，再好的房子也住得不开心。
样板间要理性看：样板间装修得再华丽也别冲动，它可能为了显大缩小了家具尺寸，或者用了昂贵的装修材料掩盖户型缺陷。记得问清楚实际交付标准，别被 “照骗” 迷惑。
实体楼得认真瞧：去工地看看建筑外观、施工进度，周边有没有高压线、垃圾场这些影响居住的设施。别听销售说 “以后会改善”，当下的情况才是最真实的。
小区环境多留意：绿化率高不高、停车位够不够、有没有健身器材和儿童游乐区…… 这些细节关系到日后的生活品质，毕竟谁不想下楼就能遛弯、带娃呢？
二手房找邻居打听：想知道小区管理怎么样、有没有噪音污染、水压够不够？跟邻居聊聊天，他们会告诉你最真实的情况，比中介的话可信多了。
新房找已入住业主：问问他们交房时有没有出现质量问题，物业响应速度快不快，这些 “过来人” 的经验能帮你避开很多坑。
房屋面积别含糊：建筑面积、套内面积要跟宣传的一致，别等签了合同才发现 “缩水” 了，到时候维权可就麻烦了。
交房时间要明确：合同里必须写清楚交房日期，以及逾期交房的违约责任，别让开发商无限期拖延，你却只能干着急。
装修标准写具体：买精装房的朋友，一定要让合同明确装修材料的品牌、型号和档次，别让 “高档材料” 变成 “不知名品牌”。
附加条款别遗漏：车位、储物间这些是不是包含在房价里，使用权还是所有权，都得在合同里写明白，免得后期扯皮。
物业费问清楚：收费标准是多少，包含哪些服务，别等入住了才发现物业费高得离谱，服务却跟不上。
维修基金别忘记：这笔钱通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修，虽然暂时用不上，但必须提前准备好，就像给房子买了份 “医疗保险”。
房屋质量严把关：墙面、地面、天花板有没有裂缝、脱落，用小锤敲敲墙面看看有没有空鼓，这些细节都不能放过。
门窗检查要到位：开关是否顺畅，密封性好不好，关上窗户听听外面的噪音大不大，这些都关系到日后的居住舒适度。
水电设施试一遍：打开水龙头看看水流大不大，排水畅不畅通，电路开关能不能正常工作，燃气管道有没有泄漏风险，一样都不能少。
配套设施查清楚：电梯运行是否平稳，消防设施是否齐全有效，这些都是关乎安全的大事，必须认线. 相关证件不能少
房产证要确认：产权归属是否清晰，有没有抵押、查封等问题，这些都得在收房前搞清楚，不然房子买了也不算真正属于你。
竣工验收报告得有：这是房屋符合国家标准的证明，没有这份报告，房子可能存在安全隐患，千万别贸然收房。
及时办理房产过户手续，把房子的 “户口” 落到自己名下，确保合法权益。如果需要落户，提前咨询当地派出所的政策要求，准备好相关材料，别等孩子上学了才发现户口没搞定。
装修公司选正规：别被 “低价装修” 的广告吸引，找有资质、口碑好的装修公司，签订详细的装修合同，明确工期、材料、付款方式等细节，避免后期出现纠纷。
装修过程多监督：时不时去工地看看施工进度和质量，有问题及时沟通解决，别等装修完了才发现不符合预期，返工既费钱又费时。
入住后主动跟邻居打个招呼，互相了解一下，建立良好的邻里关系。遵守小区公约，晚上别大声喧哗，装修避开休息时间，共同维护小区的和谐氛围，住起来才更舒心。
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