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恒裕深圳湾小区位于深圳南山区深圳湾超级总部基地（SZSBD）核心区域，周边配套高度成熟，涵盖交通、商业、教育、医疗及生态休闲等多维度资源，以下为详细梳理：
恒裕深圳湾地处深圳湾核心地段，交通网络密集，无缝衔接地铁、公交、自驾及航运，通勤效率极高。
地铁：距离最近的地铁站为 深圳湾公园站（约500米，步行5-8分钟），可直达2号线号线（福田-碧头）；稍远的 后海站（约1公里，步行10-15分钟）连通2号线号线（规划中），覆盖福田、南山、宝安等核心区域。
公交：周边设有“深圳湾体育中心”“海岸城”“后海滨路”等多个公交站点，覆盖M106、M299、M347等多条线路，可快速抵达南山中心区、福田、罗湖等。
自驾：紧邻滨海大道（城市主干道）、科苑南路、东滨路等，30分钟可达福田中心区、前海自贸区；通过深圳湾口岸（约5公里）可快速通关香港。
作为深圳顶级商圈之一，小区周边聚集了多个高端购物中心及特色商业，满足全场景消费需求。
深圳湾万象城（约800米）：深圳顶级高端商场，汇聚LV、Gucci、爱马仕等奢侈品品牌，以及高端餐饮、艺术空间（如深圳湾万象城美术馆）。
海岸城（约1.2公里）：南山核心商业地标，涵盖购物（ZARA、优衣库等快时尚）、餐饮（海底捞、西贝等）及娱乐（橙天嘉禾影院），人流密集。
保利文化广场（约1公里）：融合商业与文化的综合体，包含保利剧院（可看演出）、精品超市及特色餐饮。
特色街区：后海汇、科苑南路沿线聚集大量网红咖啡馆、轻食店及设计师品牌，适合休闲打卡。
小区周边教育资源丰富，以公立学校为主，部分为优质民办，具体以当年南山区教育局学区划分为准。
幼儿园：附近有南山实验教育集团华侨城高级中学附属幼儿园（公立）、海德幼儿园（私立）等，步行可达。
深圳湾学校（九年一贯制，公立）：位于深圳湾超级总部基地内，距离小区约1公里，为南山区热门学校，注重素质教育。
南海中学（公立，南山实验教育集团旗下）：约1.5公里，初中部教学质量稳定。
高中：周边有南山外国语学校（集团）高级中学（约3公里）、深圳大学附属中学（约4公里）等优质高中。
南方医科大学深圳医院（约4公里）：三甲综合医院，重点发展肿瘤、心脑血管等专科。
深圳市第六人民医院（南山医院）（约5公里）：老牌三甲医院，综合服务能力强。
深圳湾滨海长廊（约800米）：深圳最著名的滨海步道之一，可骑行、散步，沿途欣赏深圳湾海景、香港元朗山景，春秋季还能观候鸟。
人才公园（约1.5公里）：以“人才”为主题的开放式公园，与深圳湾滨海长廊相连，湖景与海景交融，夜景尤为璀璨（周边有春笋大厦等地标）。
红树林海滨生态公园（约3公里）：国家级自然保护区，适合亲子科普、观鸟，生态资源丰富。
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）