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　　12月10日至11日召开的中央经济工作会议，部署了明年房地产市场的重点工作任务。

　　近日，《中国建设报》发布了住建部政策研究中心副主任浦湛的文章《着力稳定房地产市场》，对此进行了解读。

　　文章认为，2025年房地产市场在需求端、供给端、价格方面呈现出一些积极势头。

　　一是，新房和二手房交易总量反映的市场需求量基本稳定。在去年四季度高基数的基础上，今年新房销售量同比调整幅度有所扩大，但从新房和二手房交易总量来看，市场需求规模基本保持稳定。

　　二是，库存压力有所改善。从新房看，商品房待售面积今年连续9个月环比下降，11月的待售面积较2月减少了4585万平方米。新开工面积也在缩量调整，促进压降在途供应规模，改善供求关系。从二手房看，据有关机构统计，11月部分重点城市新增挂牌总量同比环比均有所下降。二手房新增挂牌量的下降，有助于缓解存量挂牌量累积的压力，改善二手房市场的供求关系。

　　三是，租金回报率向合理区间调整，对稳房价的支撑逐步增强。据有关机构统计，百城租金回报率逐步攀升，目前为2.4%左右，这一水平超越了无风险收益率，接近住房公积金贷款利率，趋近购房商业贷款利率。作为住房居住价值的锚点，租金回报率的逐步提升，是房价企稳的一个有力支撑。

　　文章指出，刚刚召开的中央经济工作会议，对于明年的房地产工作作出部署，提出着力稳定房地产市场，加快构建房地产发展新模式。一系列举措有助于增强信心，稳定预期。

　　从宏观经济看，我国经济长期向好的支撑条件和基本趋势没有改变。明年加大逆周期和跨周期调节力度，继续实施更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策，经济稳中向好势头将不断巩固拓展。会议提出着力稳就业、稳企业、稳市场、稳预期，制定实施城乡居民增收计划，这些举措有助于稳定就业和收入预期，对于改善房地产市场需求基本面将有重要的提振作用。

　　此次中央经济工作会议提出，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设。加快构建房地产发展新模式。

　　文章认为，从房地产政策看，强调在供给端发力，持续改善供求关系。控增量，就是源头治理，严控新增供给；去库存，就是消化存量，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等；优供给，优化供给结构，有序推动“好房子”建设。通过继续出清过剩供给，优化供给结构，加快促进供需均衡。

　　在需求端，将房地产需求纳入更大范围的扩内需框架考虑，深化住房公积金制度改革，更好支持住房需求。

　　文章表示 ，当前既要着力稳定房地产市场，也要推进新旧动能转换，重构高质量发展新动能，形成房地产市场持续稳定发展的内生动力。

　　一方面，适应从规模扩张向内涵式发展转型需要，把房地产发展放到高质量推进城市更新的大场景中，实现房地产转型发展。

　　另一方面，加快构建房地产新发展模式，通过结构性改革，完善制度供给，健全高质量发展的相关基础性制度，焕发新动能。

　　郑州“十五五”规划建议：积极稳妥化解房地产领域风险，做好保交房后续工作

　　“智领未来·房地产AI实践工作会”圆满召开 携手共促数字化升级，探索AI落地新路径

　　近日，新浪地产专访了宜家家居上海大区市场总经理沈静芬，看看宜家家居将如何在上海进行角色转身。

　　财政部：1-11月国有土地使用权出让收入29119亿元，同比下降10.7%

　　国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

　　2025年11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。

　　国家统计局城市司首席统计师董莉娟解读2025年11月份CPI和PPI数据

　　中央政治局12月8日召开会议，分析研究2026年经济工作，审议《中国领导全面依法治国工作条例》。

　　国家统计局服务业调查中心首席统计师霍丽慧解读2025年11月中国采购经理指数

　　财政部关于提前下达2026年部分中央财政城镇保障性安居工程补助资金预算的通知

　　“十四五”期间，天津市住房城乡建设系统扎实推进“十项行动”，做好“三新”“三量”和“大城三管”等重点工作。

　　日前，江苏省委召开城市工作会议，对进一步推动江苏城市高质量发展、加快建设现代化人民城市作出部署。

　　近35亿港元的商业地产交易，本身已足够吸引眼球。但更值得玩味的是，这并非一个孤立的资本事件。

　　城市更新，一头连着民生福祉，一头连着建设现代化人民城市，一头还连着经济发展。

　　许多年之后，面对习以为常的“好房子”，人们会回想起，2025年那个并不遥远的年份。

　　万科：2022年度第四期中期票据存续期内的本息兑付日之宽限期延长至30个交易日

　　12月22日，万科披露了关于2022年度第四期中期票据延长宽限期及宽限期内本息偿付安排的公告。

　　公司董事会拒绝股东中国平安人寿保险股份有限公司提交的五项临时提案至2025年第三次临时股东大会审议。

　　12月19日，德信中国发布公告，宣布港交所上市委员会已决定取消其上市地位。

　　奥南板块地块经过61轮竞价，最终由南京奥体建设开发有限责任公司以总价16.11亿元竞得，成交楼面价45325元/㎡，溢价率26.35%。

　　当天三亚市中心城区一宗约152亩的市场化商品住宅用地，以近30亿元的价格成交。

　　发改委：推动REITs进一步扩围至城市更新设施、酒店、体育场馆、商业办公等

　　国家发改委将继续加强与证监会的协同配合，支持更多符合条件的项目发行上市，更好推动基础设施REITs支持实体经济的发展。

　　连平预计，到“十五五”中期，大城市新房价格可能止跌，二手房价格跌幅在1%以内。

　　中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年12月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，均维持不变。

　　11月26日，中国人民银行上海总部发布2025年10月长三角地区货币信贷运行情况。

　　临近年末，不良贷款转让市场扎堆“上新”，各类商业银行或消费金融公司连续挂出大额不良资产包。

　　2025年的政策主要针对扩大公募REITs适用范围以及加快REITs审批发行等方面。

　　美国政要发表一些跟汇率有关的言论，希望借此影响国际外汇市场的运行方向，引导美元汇率走势。

　　消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量，尤其是配送链条末端的小型配送中心。分析显示华盛顿工业地产最有可能因快速配送的迅猛发展而获益。

　　房产税对整体房产市场的健康发展至关重要。《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）了解到，房产税的征收由来已久，在全球范围内，尤其是一些发达国家，房产税征收制度已经基本成熟。

　　为何澳洲房产对中国投资者具有如此大的吸引力？澳洲地产业内人士分析：首先，澳洲的低失业率、低利息率、低通货膨胀率、低空置率，给首次置业者创造良好的外部环境。其次，租房比买房贵现在是悉尼的一种普遍现象，所以只要首付够了，很多年轻人也纷纷开始进入市场。

　　建筑体检技术及实施评价有据可依 《房屋建筑体检实施过程评价导则》审查会召开

　　建立房屋体检制度是发现隐患、实施修复的第一步，也是落实“老房子”变成“好房子”目标的基础性工作。

　　合一住工入选 “2025央国资房地产开发企业优选供应商（民族品牌）·装配式内装类”

　　“好房子”正在重新定义居住空间、重构建筑法式、重整产业布局，而工业化装修依然是落地“好房子”的基本路径。

　　标准筑基 协同筑家 多家典型企业参编“好房子”国标图集并入驻协作创新平台

　　12月13日，“好房子系列国标图集参编单位及协作创新平台共建单位授证仪式”在“优采供应链创新协作大会”上举行。春天集团、上海良信电器、立邦涂料、固诺实业等参编单位作为代表悉数亮相，携手主办单位为“好房子”营造体系的有标准可依输出动能。

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　　狄耐克入选“2025央国资房地产开发企业优选供应商（民族品牌）·新风系统类”

　　狄耐克凭借产品力、服务力、交付力的突出优势，入选“2025央国资房地产开发企业优选供应商（民族品牌）·新风系统类”。

　　狄耐克入选“2025央国资房地产开发企业优选供应商（民族品牌）·楼宇对讲类”

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　　1份白皮书2大签约3项重磅发布4维黑科技竞技 供应链创新协作大会收官 全景聚焦“好房子”建设新生态

　　中房优采正式发布2026年发展战略——围绕“链接”，以“新标准、新研究、新生态、新价值”四大维度驱动升级。

　　12月13日，“2025央国资房企供应链管理创新案例名单”在供应链创新协作大会上重磅发布。大悦城控股集团股份有限公司凭借丰富的成本及招采信息化建设项目深度解析供应链管理创新体系成功入选。