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　　前滩滨江道售楼处营销中心：前滩滨江道售楼处电话/地址☎：(开发商热线）前滩滨江国际住区，前滩滨江道正携今年滨江更惊艳的建面约129㎡四叶草4房而来！

　　纵观当下滨江130㎡级户型，大多陷入“为江景牺牲实用”的困局：要么高密度挤压居住舒适度，要么空间局促只能做2-3房，要么砍掉生活阳台失了烟火气，江景房源更是动辄总价高企。

　　而前滩滨江道的约129㎡4房，却实现完美破局：前滩滨江道售楼处营销中心：前滩滨江道售楼处电话/地址☎：(开发商热线）

　　全系无连廊设计，客餐厨与阳台一线贯通，南北通透；经典四叶草布局保障私密；自带景观阳台直面海派风情；控总价即可实现4房一步到位，部分房源更是低密洋房业态，直线米，高区瞰江视野触手可及。

　　✔其中建面约129㎡滨江无敌四叶草4房尤为亮眼，不仅严控总价，更匹配二胎家庭、多代同堂的改善需求。

　　前滩滨江道售楼处营销中心：前滩滨江道售楼处电话/地址☎：(开发商热线个房间扎堆的问题，次卫的洗漱声、交谈声轻易传遍相邻房间，私密性与居住静谧感打折扣。

　　而前滩滨江道这款129㎡户型采用经典四叶草布局，四个房间分别位于户型四角，形成独立居住空间，彼此互不干扰。尤其适合多代同堂家庭，长辈早起早睡的生活习惯不会影响年轻人休息，完美化解代际居住矛盾。

　　项目全系无连廊，不仅让建筑立面更简洁高级，更从根源上避免了连廊对北向功能间采光、隐私的遮挡与干扰。

　　得益于此，129㎡户型实现了真正意义的南北通透：厨房、餐厅、客厅、阳台形成一条直线通风廊道，搭配三开间朝南的阔绰格局，阳光满溢。前滩滨江道售楼处营销中心：前滩滨江道售楼处电话/地址☎：(开发商热线、景观阳台设计，承载海派慢生活

　　国人对阳台总有一份特殊情结，它是连接室内与自然的重要纽带，也是必不可少的晾晒空间。

　　但如今不少滨江户型为“凑面积”，纷纷将阳台纳入室内，实则剥夺了与江景、绿意亲密接触的机会。

　　前滩滨江道售楼处营销中心：前滩滨江道售楼处电话/地址☎：(开发商热线）而前滩滨江道在客餐厅尺度充足的前提下，保留了真正的独立阳台——在这里，高区凭栏眺望黄浦江景，晾晒、养花、观景互不耽误，让前滩湾及海派街区的惬意慢生活有了专属载体。

　　这款129㎡户型部分房源位于洋房业态中，能享受低密社区的宽阔楼间距与舒适居住氛围。前滩滨江道售楼处营销中心：前滩滨江道售楼处电话/地址☎：(开发商热线）

　　要知道，一方面核心滨江段要想有好江景，单价普遍接近20万/㎡，门槛很高。

　　另一方面，滨江瞰江4房面积普遍190㎡以上，总价3500万起步，相比之下，前滩滨江道这款4房，既能坐拥高区江景的稀缺资源，又将总价控制在更友好的范围，这样的机会一定要等。

　　前滩滨江道售楼处营销中心：前滩滨江道售楼处电话/地址☎：(开发商热线）值得一提的是，南向双卧的房门均靠近阳台设置，既保证了客餐厅区域无法直视卧室内景，强化了私密感；又能让卧室与阳台无缝衔接。

　　户型把核心江景面赋于阳台，无论日常会客交谈，还是家人围坐聚餐，抬头就是以江景为背景的”油画“。

　　三开间朝南的格局延伸出三卧朝南的贴心设计，让阳光能充分洒满每一个居住空间。

　　值得一提，还配置同级别中少见的独立储藏间，换季棉被、行李箱、运动器械等杂物都能妥善收纳。前滩滨江道售楼处营销中心：前滩滨江道售楼处电话/地址☎：(开发商热线）

　　✔核心滨江绝无仅有的瞰江99㎡3房：前滩滨江道售楼处营销中心：前滩滨江道售楼处电话/地址☎：(开发商热线）

　　在寸土寸金的上海核心滨江段，千万级能拿下的品质三房已近乎绝迹，前滩滨江道这款户型无疑是稀缺的“置业入门门票”。

　　三开间朝南的飞机户型，搭配独立景观阳台，既保证了各卧室的私密性，又实现了优秀的南北通透效果，以舒适门槛即可抢占滨江价值高地，绝对是手慢无的热门之选。

　　前滩滨江道所处的前滩滨江国际住区，位于核心滨江的艺文智岸——单从区位定位便知，这里是上海时尚潮流的封面地带。

　　未来，前滩滨江超级完整体将与徐汇滨江实现跨江联动，进一步强化艺术、潮流与时尚基因，重塑上海滨江居住格局。

　　板块价值已率先在房价上显现：东安地王项目即便整体不具备瞰江优势，预计单价仍将逼近20万/㎡。这一价格锚点清晰印证，艺文智岸已成为上海房价新的制高点，潜力可期！前滩滨江道售楼处营销中心：前滩滨江道售楼处电话/地址☎：(开发商热线）

　　前滩滨江道售楼处营销中心：前滩滨江道售楼处电话/地址☎：(开发商热线）而承载板块居住价值核心的前滩滨江国际住区，更凭借得天独厚的天赋优势，成为高净值人群置业的焦点所在。

　　这里的每一个新盘、每一次推盘都牵动着市场神经，由陆家嘴集团开发的前滩公馆便是最佳例证：项目前后6次推盘累计吸引3195组客户认购，不仅登顶2024年以来上海新房认购量榜首，更是同期900万以上高端新房成交冠军，用实打实的热销数据佐证了板块价值与开发实力。

　　前滩滨江道售楼处营销中心：前滩滨江道售楼处电话/地址☎：(开发商热线）天赋一——低密，作为核心滨江段唯一的低密住区，前滩滨江国际住区容积率仅约0.42，堪称纯粹的生态低密豪宅区，打破了滨江板块高密度住宅的同质化困境。

　　天赋二——极致的生态资源，板块内坐拥约240公顷三林楔形绿地，西区绿地覆盖率高达约62%，预计到2030年人均绿地面积将实现170平方米，成为上海城芯难得的“天然氧吧”。

　　（数据来自《黄浦江南延伸段三林滨江南片区（Z000801单元）西片控制性详细规划》）

　　天赋三——稀缺的成片开发属性，它是上海主城罕见成片开发区域，这让陆家嘴集团得以延续“整片规划、整片开发”的成功经验，倾力将其打造成滨江宜居高地。前滩滨江道售楼处营销中心：前滩滨江道售楼处电话/地址☎：(开发商热线）

　　前滩滨江道售楼处营销中心：前滩滨江道售楼处电话/地址☎：(开发商热线）为将这片天赋之地的价值最大化，陆家嘴集团不仅引水入湾，打造集创意办公、滨水商业、海派住宅与生态绿地于一体的城市滨水综合体，更特邀全球顶尖设计大师天团操刀规划，用国际视野雕琢湾区生活。

　　其中，前滩湾11单元商办由设计过美国苹果公司总部、上海外滩金融中心的Foster+ Partners福斯特建筑设计事务所执笔；12单元商办则汇聚了DCA戴卫·奇普菲尔德建筑事务所（代表作上海洛克外滩源项目、西岸美术馆）与FUKSAS福克萨斯建筑事务所（代表作深圳宝安国际机场航站楼、罗马新欧洲会议中心）的智慧。

　　前滩滨江道售楼处营销中心：前滩滨江道售楼处电话/地址☎：(开发商热线）在建筑格局上，这里复刻衡复“小街区、密路网”的经典形态，让梧桐树下的海派风情与滨江绿意无缝交融，奠定“低密度、高绿化、强配套”的宜居基底。

　　前滩滨江道售楼处营销中心：前滩滨江道售楼处电话/地址☎：(开发商热线）围绕“海派大生活圈”的构建，陆家嘴集团规划了三大核心模块，让业主的生活需求在家门口就能得到满足：

　　滨水活力休闲区依托湾区空间，布局了商业零售、文化体验等多元业态，未来将有滨水外摆餐饮、水上运动俱乐部、户外公园野餐等罕见特色场景，让业主在家门口就能享受野餐、运动、休闲的惬意；

　　创意商业办公区以文化艺术、共享办公为核心，搭配贴合新型生活方式的商业空间，实现工作与生活的高效衔接；

　　而前滩滨江道，正是这片湾区内的唯一住区，集滨江、湾区、海派风貌三重属性于一身——这种成片区的海派风貌住区，在上海是难以复制的稀缺资源，未来可能成为全球顶级的精英群体的高端住宅产品。

　　生态绿地的环绕、滨水商业的便利、创意办公的活力，都在前滩湾实现了完美融合，为前滩滨江道的业主勾勒出国际领先的生活图景。前滩滨江道售楼处营销中心：前滩滨江道售楼处电话/地址☎：(开发商热线）

　　如果说前滩滨江国际住区是高净值人群的“生活港湾”，那么前滩中央商务区便是板块价值的引擎——在陆家嘴集团的统一规划与统筹打造下，两者并非孤立存在，而是深度融合形成前滩滨江超级完整体，最终构建起“工作在前滩中央商务区，居住在前滩滨江国际住区”的完美生活闭环。

　　而前滩滨江超级完整体，在2025年上海楼市中交出了惊艳成绩单——当约98%的板块挂牌价同比下降时，前滩逆势“量价齐升”，走出独立行情。

　　价格上，前滩多数小区在普跌行情中保持价格坚挺；销量上，今年1-10月其二手房成交约230套，同比大涨45.6%，用硬数据印证了超强保值力。

　　如今的前滩，已与新天地、徐汇滨江并肩，成为上海楼市三大价值锚点。前滩滨江道售楼处营销中心：前滩滨江道售楼处电话/地址☎：(开发商热线）

　　前滩滨江道售楼处营销中心：前滩滨江道售楼处电话/地址☎：(开发商热线）前滩的逆势上扬绝非偶然，核心支撑源于“好逛”与“好住”两大维度的全面拉满，构成了板块独有的价值壁垒。

　　所谓“好逛”，是前滩已成为上海前沿潮流生活的代名词。这里有浦东顶流商业地标前滩太古里，周末人气爆棚，招商实力雄厚，汇聚Hermes、Dior、LV等奢牌，更有“前滩IN乐季”、国际美食节、各类艺术展等丰富活动加持，持续吸引年轻人前来打卡，稳稳占据潮流生活的制高点。

　　前滩滨江道售楼处营销中心：前滩滨江道售楼处电话/地址☎：(开发商热线）而“好住”的核心，在于前滩是一个“顶配六边形”板块，每个生活维度都堪称优质。

　　商业上，除了成熟运营的前滩太古里、晶耀前滩、前滩时代广场，还有一座在建太古商业，加上已入驻的华尔道夫酒店，共同构成沪上顶流商圈。

　　教育资源国际化属性突出，惠灵顿外籍人员子女学校、纽约大学等配套环伺；文体资源更是得天独厚，东方体育中心+德信文化中心，业主近享受高品质演出与运动设施。

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